1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市稲毛区
27.0万円/㎡
前年比+6.4%
稲毛パークハウス
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩18分
1974年築 / 7階建 / 564戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,462万円
28.9万円/㎡
1,773
2,232
2,691
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,232万円〜2,691万円
26.2万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月1日
稲毛パークハウス
2,480万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 85.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,690万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,880万円 | 26.5万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,190万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 980万円 | 13.8万円 | 5階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,080万円 | 29.3万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,500万円 | 21.1万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,650万円 | 23.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 32.1万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 23.9万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,190万円 | 17.2万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,050万円 | 14.8万円 | 5階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,290万円 | 18.7万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,390万円 | 20.1万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 23.6万円 | 6階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 社有第二稲毛ハイツ4号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,988万円 | 25.7万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2024/05/26 | 第2稲毛ハイツ6棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 2,188万円 | 28.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2025/02/21 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,799万円 | 23.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 608戸 | RC |
| 2025/05/02 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2023/06/06 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市稲毛区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して7.8%割高です。
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